Wyrok NSA z dnia 7 czerwca 2022 r., sygn. III FSK 269/22
Grunt leśny obciążony służebnością przesyłu, nad którym przebiegają linie elektroenergetyczne, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z przesyłem energii i podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, niezależnie od możliwości prowadzenia na nim w ograniczonym zakresie działalności leśnej.
Do oceny, czy nieruchomość jest związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie wystarcza wyłącznie fakt jej posiadania przez przedsiębiorcę, wymagane jest wszechstronne i wnikliwe zbadanie okoliczności faktycznych, w tym faktycznego lub potencjalnego wykorzystania nieruchomości w działalności gospodarczej.
Organ podatkowy przy ustalaniu podatku od nieruchomości jest związany z danymi z ewidencji gruntów i budynków, jednakże strona ma prawo do wykazania ich niezgodności ze stanem rzeczywistym za pomocą trybów nadzwyczajnych przewidzianych w ordynacji podatkowej oraz niewykonanie przez organ obowiązku umożliwienia stronie czynnego udziału w postępowaniu poprzez niewyznaczenie terminu na wypowiedzenie się
Posiadanie nieruchomości przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą i możliwość wykorzystania tych nieruchomości w innej formie działalności gospodarczej niż ta, dla której zostały pierwotnie przeznaczone, determinuje ich związek z działalnością gospodarczą w rozumieniu przepisów o podatkach lokalnych oraz ich podleganie opodatkowaniu według stawek dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą
Podatnikiem podatku od nieruchomości od gruntów Skarbu Państwa, które zostały wydzierżawione na rzecz podmiotu prywatnego, staje się dzierżawca w myśl art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, co oznacza przeniesienie obowiązku podatkowego w chwili zawarcia umowy dzierżawy.