Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 24 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Gl 67/17

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Broda (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski, Sędzia WSA Andrzej Matan, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi P. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta C. z dnia [...] r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. na rzecz skarżącego kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu 22 stycznia 2016 r. pełnomocnik "A" s.c. złożył w Urzędzie Miasta C. wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na nadbudowie budynku handlowo-usługowego (o pow. zabudowy 718m2) wraz ze zmianą sposobu użytkowania dla funkcji hotelu, przewidzianego do realizacji na działce ewidencyjnej nr [...] obręb [...], położonej przy ul. [...]. W załączniku A do wniosku pełnomocnik podał przybliżone gabaryty obiektu: szerokość elewacji frontowej 55m; długość 55m; szerokość 13m; wysokość 19,5m (mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu dachu); wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki 19,5 m; liczba kondygnacji - 5 (1 podpiwniczenie); układ połaci dachowych - stropodach płaski; przybliżony kąt nachylenia połaci 5°. W załączniku B pełnomocnik wskazał wielkość zatrudnienia ok. 30 osób.

Postanowieniem z dnia 15 kwietnia 2016 r. nr [...] Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w P. uzgodnił projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzonej inwestycji. W uzasadnieniu postanowienia wymieniony organ wyjaśnił m.in., że z analizy dostępnych materiałów wynika, iż planowana inwestycja zlokalizowana jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią, w związku z tym dla przedmiotowej inwestycji decyzja Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w P. zwalniająca od zakazów określonych w art. 881 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy Prawo wodne, nie jest wymagana.