Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 kwietnia 2015 r., sygn. II SA/Po 149/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2015 r. sprawy ze skargi U. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2014 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2014 r. nr [...] (znak: [...]), II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącej kwotę 757,- (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta P. decyzją z dnia [...] 2014 r. nr [...] (znak: [...]), po rozpoznaniu wniosku M. J., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowo-handlowego na działkach ewid. Nr [...] i [...], ark. 07, obręb W., położnych w P. w rejonie ulic G. W. i D. W..

Jako podstawę prawną decyzji Prezydent Miasta P. wskazał art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647).

W osnowie decyzji organ I instancji określił następujące podstawowe wymagania dotyczące nowej zabudowy:

Linia zabudowy:

od strony ul. G. W. - ustala się obowiązującą linię zabudowy przebiegającą wzdłuż i na przedłużeniu frontowej granicy dz. ewid. nr [...];

od strony ul. D. W. - ustala się obowiązującą linię zabudowy przebiegającą wzdłuż i na przedłużeniu frontowej granicy dz. ewid. nr [...];

dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy w postaci balkonów i wykuszy nad działką ewid. nr [...]; suma długości wysunięć (balkonów i wykuszy) nie może przekraczać 30% szerokości elewacji;