Czy sprzedaż budynku będzie opodatkowana ryczałtem

Klient prowadzi JDG opodatkowaną ryczałtem, jest też czynnym VAT-owcem realizującym usługi budowlane. Na ŚT została wprowadzona przez poprzednią księgową działka budowlana, na której przez okres 2 lat firma wybudowała dom wielorodzinny i odliczała VAT. Czy sprzedaż tego domu będzie opodatkowana ryczałtem? Jeśli tak, to wg jakiej stawki: 5,5% czy 8,5%? A podatek VAT wg stawki 8%? Czy budowa kolejnych domów na sprzedaż może korzystać z ryczałtu, i ewentualnie wg jakiej stawki? Czy musimy wprowadzić na ŚT pozostałe działki budowlane?