Wyrok WSA w Łodzi z dnia 17 listopada 2021 r., sygn. II SA/Łd 466/20

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 17 listopada 2021 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Agnieszka Grosińska - Grzymkowska Asesor WSA Anna Dębowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 listopada 2021 roku sprawy ze skargi A.M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] roku nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] roku nr [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. na rzecz skarżącego A.M. kwotę 980 (dziewięćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. dc

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z [...] r. [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., po rozpatrzeniu odwołania A.M., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji.

Jak wynika z akt sprawy A.M. wnioskiem z 9 września 2019 r. zwrócił się do organu pierwszej instancji o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz dwóch budynków garażowych wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, przewidzianej do realizacji w Ł., przy ul. A., na działce nr 123/29 w obrębie [...] o następujących parametrach: powierzchnia zabudowy ok. 440m2, wysokość elewacji 6-9m dla budynku mieszkalnego i 2,5m- 4,5m dla budynku garażowego, szerokość elewacji 16m-22m dla budynku mieszkalnego i 7-9m dla budynku garażu, dach wielospadowy o kącie nachylenia od 5o do 35o, wysokość kalenicy 7,5m-10 m dla budynku mieszkalnego i 3-7m dla budynku garażu.

Decyzją z [...] r. Prezydent Miasta Ł. ustalił warunki zabudowy dla wspomnianej wyżej inwestycji określając: linię zabudowy jako obowiązującą dla budynków mieszkalnych, nieprzekraczalną dla budynków garaży w odległości 5m od granicy z działką nr 199 pełniącą funkcję drogi dojazdowej, zgodnie z załącznikiem graficznym; wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do działki od 0,07 do 0,22; szerokość elewacji frontowej od strony działki nr 199 - łączna dla budynków mieszkalnych od 16m do 22m, dla budynku garażu od 2,5m do 4,5m; geometria dachu dla budynku mieszkalnego: dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu głównej połaci od 20o do 45o. Wysokość kalenicy głównej od 5m do 8m. Główna kalenica równoległa do granicy działki nr 123/29 z działką nr 199. Dla budynku garażu dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu głównej połaci od 20o do 45o. Wysokość kalenicy głównej od 3m do 5m.