Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 30 października 2012 r., sygn. II SA/Po 786/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Ewa Wąsik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 października 2012 r. sprawy ze skargi D. G. i R. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2012 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. odrzuca skargę D.G., II. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy D. z dnia [...] 2012 roku Nr [...] znak [...], III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącego R. S. kwotę 500,- zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych, IV. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana

Uzasadnienie

Wójt Gminy D., po rozpoznaniu wniosku M. K., decyzją z dnia [...] 2012 r., nr [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie stajni na terenie działki o numerze ewidencyjnym [...], położonej w rejonie ulicy S. w miejscowości D., gmina D.

Organ określił nieprzekraczalną linię zabudowy (wskazaną na załączniku graficznym do decyzji) oraz frontową nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 m od granicy z działką o nr ewid. [...] . Ponadto nakazał urządzenie pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3,0 m wzdłuż granicy z działkami o numerach ewidencyjnych [...] , [...] i [...] oraz określił: powierzchnię zabudowy budynku na nie więcej niż 60,0 m2, minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 50% powierzchni działki, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, attyki, okapu głównego dachu) - nie wyżej niż 3,20 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem, szerokość elewacji frontowej budynku - nie więcej niż 25 m, liczbę kondygnacji nadziemnych - 1, maksymalną wysokość poziomu parteru - 60 cm od poziomu terenu przed głównym wejściem, rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych - dach płaski, kąt nachylenia głównych połaci dachu - do 12°, wysokość całkowita budynku - nie wyżej niż 3,50 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem. Wójt Gminy D. określił także, iż obsługa komunikacyjna działki 279/12 ma się odbywać z ul. S. przez teren działki nr [...] .