Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 7 maja 2014 r., sygn. II SA/Gl 1448/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka, Protokolant specjalista Małgorzata Orman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 maja 2014 r. sprawy ze skargi D. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r., zmodyfikowanym w dniu [...] r. M. C. zwrócił się do Prezydenta Miasta B. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie dwóch segmentów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na działce nr "1" przy ul. [...] o pow. [...] ha. We wniosku podano, iż powierzchnia zabudowy obu segmentów wyniesie [...] m2, wysokość budynku - [...] m, dach czterospadowy o kacie nachylenia [...]. Decyzją z dnia [...]r. Prezydent miasta B. ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. W terminie otwartym do wniesienia odwołania wnioskodawca zwrócił się do organu I instancji o jej zmianę poprzez usunięcie treści na stronie trzeciej, a która prawdopodobnie stawiła fragment innej decyzji. Organ I instancji pismo wnioskodawcy zakwalifikował jako odwołanie

i działając na podstawie art. 132 § 2 i 3 Kpa kolejną decyzją z dnia [...] uchylił własną decyzję z dnia [...]r. i ustalił warunki zabudowy. Jednakże

wskutek odwołania D. P. (właścicielki nieruchomości sąsiedniej), decyzją

z dnia [...]r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w C. uchyliło powyższą decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania przez organ I instancji. Również kolejna decyzja tego organu z dnia [...]r. wskutek odwołania D. P. została uchylona, a sprawa przekazana do ponownego rozpoznania na mocy decyzji Kolegium z dnia [...]r.

Następnie decyzją z dnia [...]r. Prezydent Miasta B. uchylił własną decyzję z dnia [...]r. oraz ustalił warunki dla planowanej inwestycji, określając linię zabudowy w odległości [...] m od granicy północno-wschodniej nieruchomości, wysokość budynku - [...] m od poziomu terenu i nie większą niż trzy kondygnacje, w tym poddasze mieszkalne, dach wielospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od [...] do [...], stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działek - do [...]%, szerokość elewacji frontowej - do [...] m, ilość miejsc parkingowych - [...] na jedno mieszkanie.