Rewolucja w planowaniu przestrzennym
-
Co z przenoszeniem na inny podmiot decyzji o warunkach zabudowy w części
Jeszcze kilka lat wstecz taka procedura była standardem. Jednak najnowsze orzecznictwo jednoznacznie tę możliwość wyklucza. Stwarza to poważne problemy chociażby przy podziale i sprzedaży projektów farm fotowoltaicznych
-
Plany ogólne już za trzy lata, a pieniędzy z KPO nie ma
Narastają wątpliwości strony samorządowej co do źródeł finansowania zmian w planowaniu i gospodarowaniu przestrzennym proponowanych przez rząd. W szczególnie trudnej sytuacji mogą się znaleźć małe gminy
-
Przy ustalaniu treści dokumentów planistycznych JST musi pamiętać o roli parków narodowych
Pominięcie ich w procedurze może powodować istotną wadę postępowania, skutkującą nawet stwierdzeniem nieważności uchwały wprowadzającej plan miejscowy albo podstawę do wznowienia sprawy o wydanie decyzji lokalizacyjnej
-
Czy zmieniony art. 37 ust. 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może uchronić gminy przed wypłatą odszkodowań
1 stycznia 2018 r. znowelizowano brzmienie art. 37 ust. 11 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503; dalej: u.p.z.p.), który określa, w jaki sposób należy ustalać wartość nieruchomości w związku z uchwaleniem dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: m.p.z.p). Przy czym wbrew temu co mówią rzeczoznawcy majątkowi,
-
Obligatoryjne porządkowanie przestrzeni ma się gminom opłacić
Samorządy dopłacą do reformy planowania. Mają jednak na niej zyskać - zminimalizuje ona bowiem zjawisko prywatyzacji korzyści i upublicznienia kosztów
-
Reforma planowania wymaga korekty
Deweloperzy boją się zahamowania procesu inwestycyjnego. A architekci wskazują, że w konsekwencji zmian dotyczących tzw. renty planistycznej ludzie mogą być zmuszeni do zaciągania kredytów
-
Przewidujemy zmianę lex deweloper
Piotr Uściński: Zamiast rewolucji w planowaniu przestrzennym, stawiamy na racjonalną ewolucję. W projekcie nie przewidujemy likwidacji WZ-ek, to kwestia bardziej odległej perspektywy
-
Uzgodnienie w prawie administracyjnym ma charakter wiążący i sformalizowany. Choć nie zawsze
Jeśli wynika z przepisów - np. prawa budowlanego czy dotyczącego zagospodarowania przestrzennego - organy publiczne muszą ze sobą współdziałać. Może się jednak zdarzyć, że będzie ono zależało wyłącznie od woli strony. Wówczas nie można go traktować jako typowego uzgodnienia administracyjnego
-
Audyty krajobrazowe jeszcze nie powstały, a już są z nimi kłopoty
Resort rozwoju twierdzi, że sejmiki województw powinny je przyjąć do 15 marca 2022 r. Z naszych informacji wynika, że większość w tym terminie nie zdąży. Problemem są m.in. niejasne przepisy
-
Zaczynają się sypać kary za reklamozę na ulicach miast
Miasta, które chcą pozbyć się szpetnych reklam, niejednokrotnie rozbijają się o proceduralne rafy. Nieliczne, którym udało się wdrożyć uchwały krajobrazowe, surowo karzą za łamanie przepisów
-
Samorządom trudno będzie okiełznać inwestycje w małe domy
Przepisy nowelizujące prawo budowlane i ustawę o planowaniu przestrzennym w wielu przypadkach uniemożliwią oprotestowanie złych projektów i niewłaściwych lokalizacji. Dlatego nawet istniejące plany mogą się okazać niezbyt skuteczną ochroną przed urbanistycznym chaosem
-
Reforma planowania do końca 2022 r.
Zmiana będzie wdrażana łagodnie, więc inwestycje zaplanowane na podstawie starych przepisów będą zrealizowane. Dla nas niezwykle ważne jest zapewnienie samorządom pieniędzy na reformę - deklaruje wiceminister rozwoju Anna Kornecka
-
Kolejna próba uporządkowania przestrzeni
Reforma planowania przestrzennego ma już kilkunastoletnią historię. Wszystkie rządy rozpoczynały prace nad projektem ustawy w tej sprawie, ale żadnemu nie udało się ich zakończyć. Czy tym razem będzie inaczej?
-
Inwestycja budowlana
Rok 2002 jest pierwszym, w którym podatnikom rozpoczynającym budowę domu nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia od podatku poniesionych wydatków na budowę domu. Nie będą mogli również skorzystać z ulgi na zakup działki budowlanej. Czy zatem budowanie stanie się inwestycją tylko dla bogatych? Wprowadzone zmiany w podatkach niewątpliwie będą miały istotny wpływ na nowe inwestycje w budownictwie
