Postanowienie NSA z dnia 7 lutego 2023 r., sygn. I OZ 4/23
Brak dokumentów dotyczących postępowania wywłaszczeniowego oraz brak aktów w księdze wieczystej potwierdzających prawo własności nieruchomości przed jej wywłaszczeniem, skutkował utrzymaniem w mocy decyzji organu I instancji odmawiającej zwrotu wywłaszczonej nieruchomości.
W świetle art. 4 pkt 16 u.g.n. nie można pojęcia "nieruchomości podobnej" utożsamiać z nieruchomością identyczną lub tożsamą. Wymaga podkreślenia, że zagadnienie doboru nieruchomości podobnych podlega kontroli zgodności z prawem, ale z wyłączeniem kwestii wymagających wiadomości specjalnych, które posiada rzeczoznawca majątkowyŻaden przepis prawa, w szczególności art. 4 pkt 16 u.g.n. oraz § 4 ust.
Odwołanie jest rodzajem podania, a zatem wszelkie regulacje dotyczące braków formalnych podania odnoszą się także do odwołań. Przepis art. 63 § 1 k.p.a. jednoznacznie wskazuje na to, że pozostawienie odwołania bez rozpoznania podlega wyłącznie regulacji art. 64 k.p.a., a nie art. 134 k.p.a. niedopuszczalności odwołania nie należy wiązać z jego brakami formalnymi.
Pozycja rzeczoznawcy majątkowego jest zbliżona do statusu osoby zaufania publicznego. Zarówno przepisy prawa, jak również standardy zawodowe oraz kodeks etyki nakładają na rzeczoznawcę majątkowego przy dokonywaniu wyceny nieruchomości obowiązek wykorzystania posiadanej wiedzy specjalistycznej i reguł doświadczenia, a nadto wymagają dołożenia należytej staranności. Jakkolwiek opinia jest dowodem w sprawie
W przypadku wywłaszczenia, które miało miejsce w przeszłości, oparcie się na materiałach archiwalnych jest uzasadnione w celu dokładnego określenia celu wywłaszczenia, a także w celu jego rekonstrukcji, jeśli decyzja o wywłaszczeniu celu tego nie precyzowała.
W postępowaniu o ustalenie odszkodowania na podstawie art. 129 ust. 5 pkt 3 u.g.n., spadkobierca osoby wywłaszczonej jest podmiotem uprawnionym do otrzymania odszkodowania w miejsce niezaspokojonego roszczenia odszkodowawczego wywłaszczonego właściciela nieruchomości, nie jest zaś nim następca prawny w oparciu o umowę.