Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 lipca 2023 r., sygn. IV SA/Po 331/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Bąk-Marciniak Sędzia WSA Monika Świerczak Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski (spr.) po rozpoznaniu w na posiedzeniu niejawnym w dniu 13 lipca 2023 r. sprawy ze skargi Stowarzyszenia "M." z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 11 kwietnia 2023 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Wójt Gminy P., po ponownym rozpoznaniu w pierwszej instancji wniosku T. R., decyzją z dnia 25 października 2022 roku (nr [...]), ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku szkoleniowego z częścią gastronomiczną, budynku wypożyczalni sprzętu wodnego z częścią gastronomiczną oraz budowie toalety publicznej w ramach budowy centrum sportowo-szkoleniowego, przewidzianej do realizacji na terenie działki o nr ewid. [...], obręb P., gmina P..

Organ wskazał, że inwestycja ma charakter zabudowy usługowej i ustalił:

1. w zakresie warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 26,5m od frontowej granicy działki z działką drogową nr ewid. [...] oraz tylną nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym, wielkość powierzchni zabudowy od 3,2% do 4,8% powierzchni działki objętej decyzją, szerokość elewacji frontowej: do 14m dla budynku szkoleniowego z częścią gastronomiczną, do 14m dla budynku toalety publicznej oraz do 7m dla budynku wypożyczalni sprzętu wodnego z częścią gastronomiczną, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki: do 7,5m dla budynku szkoleniowego z częścią gastronomiczną, do 3,5m dla budynku toalety publicznej oraz do 3,5m dla budynku wypożyczalni sprzętu wodnego z częścią gastronomiczną, dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12ş do 7,5m dla budynku szkoleniowego z częścią gastronomiczną, do 3,5m dla budynku toalety publicznej oraz do 3,5m dla budynku wypożyczalni sprzętu wodnego z częścią gastronomiczną;