Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 marca 2023 r., sygn. IV SA/Po 32/23

Administracyjne postępowanie; Planowanie przestrzenne; Opłaty administracyjne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Donata Starosta Sędzia WSA Monika Świerczak (spr.) Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz - Grochowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 09 marca 2023 r. sprawy ze skargi Q. Sp. z o.o. z siedzibą w S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 20 października 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 20.10.2022 r., znak [...] utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy T. z dnia 10.02.2022 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia Q. spółka z o.o. z siedzibą w S. (dalej również jako: "spółka") jednorazowej opłaty w kwocie [...]zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości B., gmina T. , oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr: [...], [...], [...], [...], [...], [...] o łącznej powierzchni [...] m2, dla której Sąd Rejonowy P. prowadził księgę wieczystą nr [...] w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zbyciem ww. nieruchomości.

Decyzja ta została wydana została przy następujących ustaleniach stanu faktycznego i ocenie prawnej sprawy.

Rady Gminy T. w dniu 25.02.2020 r. podjęła uchwałę nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów usług w rejonie ulicy [...] w B. (opublikowana w Dz. U. Woj. [...]. poz. [...] z dnia 16 marca 2020 r.). Przedmiotową uchwałą objęta została opisana powyżej nieruchomość.

Na skutek uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego ustalono następujące przeznaczenie przedmiotowych działek: - 1U, 2U tereny zabudowy usługowej (pow. około 9 475 m2,- KDWxs, KDWpp- tereny dróg wewnętrznych (pow. około 1694 m2), - dodatkowo na terenie oznaczonym symbolem 2U część obszaru znajduje się w strefie zieleni izolacyjno - krajobrazowej (pow. około 2146 m2).