Wyrok WSA w Łodzi z dnia 25 listopada 2022 r., sygn. II SA/Łd 689/22

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Mikołajczyk (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Robert Adamczewski Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 25 listopada 2022 r. sprawy ze skargi P. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 31 maja 2022 r. nr SKO.4150.235.2022 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. dc

Uzasadnienie

Zaskarżoną do tutejszego sądu decyzją z dnia 31 maja 2022 r. nr SKO.4150.235.2022 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łodzi utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji.

Jak wynika z akt sprawy decyzją z dnia 12 kwietnia 2022 r. nr DPRG-UA-X.477.2022 Prezydent Miasta Łodzi, po ponownym rozpatrzeniu wniosku P.P., odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, przewidzianej do realizacji w Ł. przy [...], na działce nr [...], w obrębie [...].

Odwołanie od powyższej decyzji złożyła P.P., reprezentowana przez r.pr. M.S.-M. Zaskarżonej decyzji strona zarzuciła naruszenie:

- § 4 ust. 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego poprzez błędne wyznaczenie linii zabudowy, w tym na skutek braku analizy linii zabudowy według załącznika nr 2 (załączonego do poprzedniego odwołania), co było uzasadnione w świetle wytycznych Samorządowego Kolegium Odwoławczego zawartych w decyzji z dnia 10 lutego 2022 r., co doprowadziło do uznania, iż istnieją przeszkody do wydania pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy;

- § 3 i 4 powołanego rozporządzenia poprzez wadliwe ustalenie linii zabudowy, na skutek błędnego ustalenia obszaru do analizy linii zabudowy, w szczególności poprzez nieuwzględnienie nieruchomości przy ul. [...] i [...], czy też kolejnych nieruchomości położonych przy ul. [...].