Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 listopada 2011 r., sygn. II SA/Po 613/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędzia WSA Jakub Zieliński Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2011 r. sprawy ze skargi J. J. i L. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] 2011r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Ł.O. z dnia [...] 2011r. nr [...] II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K.na rzecz skarżących kwotę 757zł (siedemset pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2011 r. Wójt Gminy Ł. O. odmówił J. i L. J. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwunastu budynków mieszkalnych wraz ze szczelnymi zbiornikami bezodpływowymi na nieczystości ciekłe oraz uzbrojeniem terenu, budowie dwunastu budynków gospodarczych, budowie drogi wewnętrznej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach nr ewid. [...],[...] położonych w obrębie geodezyjnym Z. S. w gminie Ł O..

W uzasadnieniu decyzji Wójt wyjaśnił, iż wyżej opisane zamierzenie inwestycyjne z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego wymagało -stosownie do art. 4 ust. 2 i art. 59 ust. 1 ustawy planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - określenia sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

Dalej organ wskazał, iż w toku przygotowywania projektu decyzji przeprowadzono analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Wyniki wykonanej analizy dla przedmiotowej działki wykazały niespełnienie koniecznych warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy wynikających z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie z przeprowadzoną analizą działki sąsiednie nr ewid. [...],[...],[...][...],[...], [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...] zlokalizowane są na terenie zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych. Działka sąsiednia nr ewid. [...] zlokalizowana jest na terenie zabudowy produkcyjno-usługowej. Działka sąsiednia nr ewid. [...] zlokalizowana jest na terenie zabudowy usługowej. Działka sąsiednia nr ewid. [...] zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Natomiast działki sąsiednie nr ewid. [...],[...],[...],[...],[...] zlokalizowane są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto działka sąsiednia nr ewid. [...] zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowo-produkcyjnej a działki sąsiednie nr ewid. [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] zlokalizowane są na terenie zabudowy produkcyjnej.