Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 października 2019 r., sygn. IV SA/Po 515/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Józef Maleszewski Sędzia WSA Monika Świerczak Asesor sądowy WSA Maria Grzymisławska-Cybulska (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Monika Zaporowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 października 2019 r. sprawy ze skargi R. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2019 r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz R. Z. kwotę [...]zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2019 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] lutego 2019 r. nr [...] ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej, przewidzianej do realizacji na terenie dz. nr [...] ark. [...], obręb [...] położonej przy ul. [...] w [...].

Powyższe decyzje wydano w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Pismem z dnia [...] października 2018 r. [...] sp. z o.o. (dalej również jako: "Inwestor" albo "Wnioskodawca") wniosła o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej, przewidzianej do realizacji na terenie dz. nr [...] ark. [...], obręb [...] położonej przy ul. [...] w [...]. We wniosku wskazano, że planowana inwestycja ma zostać zrealizowana na działce o pow. 5885 m2. Wskazano też, że na terenie nieruchomości znajdują się wiaty magazynowe o powierzchni zabudowy równej 550m2, które są przeznaczone do rozbiórki.

W dniu [...] listopada 2018 r. swój sprzeciw wobec planowanej inwestycji zgłosił R. Z. (dalej również jako: "Skarżący"), który wskazał, że zlokalizowana na działce objętej wnioskiem hala magazynowa stanowi samowolę budowlaną przeznaczoną do rozbiórki i "jest tematem postępowania w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego". Skarżący podniósł nadto, że planowana inwestycja spowoduje zwiększenie hałasu, zanieczyszczenie środowiska, ograniczenie dostępu światła oraz obniżenie wartości działek sąsiednich (k.36 akt adm.). Tę argumentację Skarżący rozwinął w kolejnym piśmie, z dnia [...] listopada 2018 r. (k. 38 akt adm.).