Wyrok WSA w Łodzi z dnia 5 kwietnia 2018 r., sygn. II SA/Łd 951/17

Planowanie przestrzenne

Dnia 5 kwietnia 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska (spr.), Sędzia WSA Agnieszka Grosińska, , Protokolant Referent stażysta Aleksandra Banasiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 kwietnia 2018 roku sprawy ze skargi G. T. i B. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 25 kwietnia 2014 r. A Spółka z o.o. w K. zwróciła się o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym minimum 20 miejsc postojowych dla samochodów oraz budowie billboardu reklamowego na działce nr 1426/2, obręb [...].

Sprawa powyższego wniosku była pięciokrotnie przedmiotem rozpatrzenia przez organy administracji publicznej.

W wyniku ponownego rozpatrzenia sprawy Wójt Gminy K. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym minimum 20 miejsc postojowych dla samochodów oraz budowie billboardu reklamowego wymiarach: wysokość od poziomu terenu do 4 m, szerokość do 5,10 m (wysokość samej tablicy

do 2,38 m), na działce ozn. nr ewid. 1426/2, obręb [...]. Organ uznał, że spełnione zostały łącznie wymogi określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073). Powołując się na wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganej rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588) organ w treści decyzji ustalił cechy nowej zabudowy: