Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 7 maja 2013 r., sygn. II SA/Bd 191/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Sędziowie: Sędzia WSA Grzegorz Saniewski (spr.) Sędzia WSA Joanna Brzezińska Protokolant Agnieszka Zakrzewska-Wiśniewska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 maja 2013 r. sprawy ze skargi T. Sp. z o.o. w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] grudnia 2012 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta B. z dnia [...] września 2012 r. nr [...], 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. na rzecz T. Sp. z o.o. w W. [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] (oznaczoną także jako nr[...]) Prezydent Miasta[...], na podstawie art. 53 ust. 3 i 4, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61 ust. 1 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm.; zwanej w skrócie "p.z.p."), po rozpatrzeniu wniosku pełnomocnika Prezydenta Miasta [...] z dnia [...]r., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku hotelowego przy ul. [...] w [...], w granicach działek nr 54/11 i 54/4.

W decyzji organ I instancji określił m.in. parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w następujący sposób:

a) linie zabudowy - obowiązujące linie zabudowy wkreślone na załączniku graficznym,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - min. 23 %, max 52 % powierzchni całego terenu objętego decyzją,

c) wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu - min. 10 % powierzchni całego terenu objętego decyzją,

d) szerokość elewacji frontowej - min. 19,0 m, max. 53,0 m,

e) wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej do gzymsu/attyki - min. 7,0 m, max. 28,0 m,