Wyrok WSA w Łodzi z dnia 18 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Łd 595/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 18 grudnia 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Magdalena Sieniuć Sędziowie Sędzia WSA Agnieszka Grosińska (spr.) Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant St. sekretarz sądowy Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 grudnia 2019 roku sprawy ze skargi A. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy G. z dnia [...], nr [...] znak: [...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącej A. T. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. MR

Uzasadnienie

II SA/Łd 595/19

U Z A S A D N I E N I E

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy G., działając na podstawie art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945 ze zm.) - dalej u.p.z.p., ustalił J.K., warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na terenie działki nr ewid. 1117, obręb [...], gm. G.

Z powołaniem się na wyniki analizy zagospodarowania terenów, przewidzianej przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588) - dalej "rozporządzenie" organ ustalił następujące warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- 9,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. A (drogi powiatowej),

- 6,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. B (drogi gminnej);

b) wskaźnik projektowanej powierzchni zabudowy do powierzchni działki objętej wnioskiem, który jest równy terenowi określonemu na załączniku graficznym liniami rozgraniczającymi teren inwestycji od 22.67% do 36,49%. Obowiązek zachowania min. 30% działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo, niezabudowanej, nieutwardzonej nawierzchnią sztuczną;