Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 czerwca 2012 r., sygn. II SA/Po 316/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Protokolant st. sekr. sąd. Ewa Wąsik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 czerwca 2012 r. sprawy ze skargi B. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2012 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] 2011r. Prezydent Miasta P., działając na podstawie art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dalej u.p.z.p. (Dz. U. z 2003r. nr 80, poz. 717 ze zm.) po rozpoznaniu wniosku D. G., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo - warsztatowej, przewidziane do realizacji na działce nr [...], ark. [...], Obr. G. położonej w P. przy ul M. [...].

W uzasadnieniu wskazano, iż do analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu przyjęto obszar wzdłuż ul M. od nr [...] do [...], wraz z przyległą do niej zabudową oraz działki przy ul W. [...],[...],[...], i przy ul Ł. [...]. Do analizy przyjęto wszystkie budynki z kwartału objętego analizą ponieważ tworzą one spójny układ urbanistyczny.

Działka na której ma być realizowana inwestycja jest zabudowana budynkiem mieszkaniowym jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej, posiada dostęp do drogi publicznej, od strony ul M.. W obszarze analizowanym, występuje zabudowa mieszkalna, jednorodzinna, z towarzyszącą zabudową gospodarczą, garażową, a także budynki usługowe i warsztatowe. Funkcja usługowa występuje:

- przy ul M. [...] - budynek zakładu poligraficznego "A",

- przy ul M. [...] - komis samochodowy,

- przy ul M. [...] - usługi kosmetyczne,

- przy ul M. [...] - usługi wymiany kotłów CO,

- przy ul M. [...] - wizja w terenie wykazała istnienie nieoznaczonego obiektu o funkcji warsztatowej lub usługowej.