Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 10 maja 2011 r., sygn. II SA/Po 901/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jolanta Szaniecka Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga (spr.) Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 maja 2011 r. sprawy ze skargi J. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie z dnia [...] października 2010r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza Gminy R. z dnia [...] 2010r. nr [...] II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie na rzecz skarżącego kwotę 500 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana. /-/ W. Batorowicz /-/ J. Szaniecka /-/ B. Drzazga

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2010 r. Burmistrz Gminy R., po rozpatrzeniu wniosku A. i G. T., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, przebudowie budynku [...] oraz rozbudowie, przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczego na budynek handlowo-mieszkalny na terenie działki nr [...] obręb [...].

W ustaleniach dotyczących rodzaju zabudowy, funkcji i zagospodarowania terenu wskazano: "zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna / zabudowa usługowa". W ustaleniach dotyczących warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego organ wskazał, iż obowiązująca linia zabudowy pozostaje bez zmian, zaś wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi 100% powierzchni terenu objętego wnioskiem.

Szerokość i wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki dla budynku [...] pozostała bez zmian; określając geometrię dachu organ ustalił, iż dla głównej części budynku kąt nachylenia i układ połaci dachowych pozostaje bez zmian, a ponadto dla rozbudowy, przebudowy wraz ze zmianą użytkowania budynku gospodarczego na budynek handlowo-mieszkalny dach płaski do 12° jako taras na wysokości 1 piętra; dowolny układ połaci dachowych (taras).