Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 19 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Wr 676/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędzia NSA Halina Kremis (sprawozdawca) Sędzia WSA Alicja Palus Protokolant Daria Burdzyńska po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 grudnia 2011r. sprawy ze skargi K. N. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia 21 czerwca 2011 r. nr [...] w przedmiocie odmowy uzgodnienia w zakresie ochrony gruntów rolnych projektu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia 21 czerwca 2011 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze we W., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 k.p.a. utrzymało w mocy postanowienie Starosty T. z dnia 31 maja 2011 r. nr [...] odmawiające uzgodnienia, w zakresie ochrony gruntów rolnych, projektu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalającej - na rzecz K.N. - warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, na części działki nr [...], AM - 1, obręb M., gmina T..

Z ustaleń organu pierwszej instancji wynika, że działka planowanego zainwestowania, stanowiąca część działki gruntu o numerze [...] i powierzchni 0,3700 wraz działkami sąsiednimi wchodzi w skład kompleksu gruntów klas I - III, których zwarty obszar przekracza 0,5 ha i jest projektowany w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy T., uchwalonym przez Radę Miasta i Gminy T. uchwałą nr [...] z dnia 29 czerwca 2000 r. jako pola uprawne (RP) oraz tereny zorganizowanej działalności gospodarczej (G). Ponadto zgodnie z wypisem i wyrysem z planu zagospodarowania przestrzennego Gminy T., przyjętego uchwałą Rady Miasta T. Nr [...] z dnia 24 listopada 1994 r., obowiązującego do dnia 31 grudnia 2003 r. objęta wnioskiem działka oznaczona była symbolem RP - przeznaczenie podstawowe uprawy rolne. Wobec tych ustaleń organ pierwszej instancji przyjął, że skoro zwarty obszar projektowany do przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne w Studium przekracza 0,5 ha to nie został spełniony warunek pozytywnego uzgodnienia określony w art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.