Wyrok WSA w Lublinie z dnia 11 lutego 2010 r., sygn. II SA/Lu 646/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz, Sędziowie Sędzia WSA Ewa Ibrom, Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca), Protokolant Stażysta Magdalena Markowska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 11 lutego 2010 r. sprawy ze skargi W. N. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy na wniosek S. B. ustalił warunku zabudowy działki nr 2595 położonej w miejscowości S. dla inwestycji polegającej na budowie budynku gospodarczo - garażowego. Odwołanie od powyższej decyzji wniósł W. N., właściciel sąsiedniej nieruchomości oznaczonej nr 2594. Podnosił, że graficzny wyrys działki 2595 nie zawiera dwóch budynków gospodarczo - garażowych, naruszających własność jego działki. W opinii odwołującego się zostały one wybudowane przez wnioskodawcę w warunkach samowoli budowlanej, gdyż niezgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Wskazał ponadto, że w miejscu lokalizacji budynku znajduje się studnia we wspólnym władaniu, która została przez wnioskodawcę zasypana. Zdaniem odwołującego się nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy osobie, która " rażąco narusza zasady dobrego sąsiedztwa i współżycia społecznego, dopuszcza się przestępstw z k.p.k , posiada nałożone wcześniej sankcje i zalecenia nadzoru budowlanego i PSP, dokonuje samowoli budowlanej''. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzję organu I instancji utrzymało w mocy. W uzasadnieniu podano, że stosownie do art. 61 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80, poz. 717 ze zmianami ) wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: