Wyrok WSA w Łodzi z dnia 18 października 2023 r., sygn. II SA/Łd 719/23

Dnia 18 października 2023 roku . Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Agnieszka Grosińska-Grzymkowska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Asesor WSA Beata Czyżewska Protokolant st. specjalista Lidia Porczyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 października 2023 roku sprawy ze skargi B. Ś., M. Ś., M. W., A. W. i M. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 20 czerwca 2023 r. znak: SKO.4120.132-136.23 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. ał

Uzasadnienie

Decyzją z 20 czerwca 2023 r., nr SKO.4120.132-136.23, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu, na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 775 ze zm.) - w skrócie: "k.p.a." – oraz art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 977) – powoływanej dalej jako: "u.p.z.p." – w pkt I. orzekło o uchyleniu w części, tj. pkt 2 ppkt 4 decyzji Wójta Gminy Zduńska Wola z 4 maja 2023 r., znak: IGP.6730.2 48.2020.DN, ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr [...] obręb [...], gm. Z. i w tym zakresie orzekło: "forma architektoniczna i gabaryty projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a) szerokość elewacji frontowej: 13,2 m z tolerancją do 20%,

b) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 2,6 m do 5 m,

c) kąt nachylenia połaci dachowych: od 12° do 45°,

d) wysokość głównej kalenicy: od 4,5 m do 9 m,

e) układ połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy,

f) kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: prostopadły lub równoległy;".

Natomiast w pkt II. utrzymało ww. decyzję organu I instancji w mocy w pozostałej części.

Kolegium przedstawiło stan faktyczny sprawy, z którego wynikało, że 2 listopada 2020 r. A. S. wystąpił do Wójta Gminy Zduńska Wola z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr [...] obręb [...], gm. Z.