Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 21 lipca 2010 r., sygn. IV SA/Po 67/10

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Jerzy Stankowski Sędziowie WSA Ewa Kręcichwost - Durchowska WSA Donata Starosta (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Krystyna Pietrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lipca 2010 r. sprawy ze skargi B.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] listopada 2009 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją Prezydenta Miasta Poznania (nr [...]) z dnia [...].09.2009r wydaną na rzecz R.S. ustalono warunki zabudowy terenu o nr geodezyjnym [...] położonego w P. przy ul. P. [...] dla rozbudowy poprzez nadbudowę części budynku mieszkalnego wielorodzinnego, szeregowego w obrysie tarasu lokalu nr [...].

Od powyższej decyzji odwołał się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu B.P. reprezentowany przez pełnomocnika radcę prawnego M.G. Pełnomocnik B.P. wniósł o uchylenie powyższej decyzji. Jego zdaniem organ I instancji przy wydawaniu zaskarżonej decyzji:

-nie wziął pod uwagę braku prawa do dysponowania terenem przez inwestora,

-nie uwzględnił zawartej ugody pomiędzy`B.P. a właścicielem terenu,

-wydał decyzję wbrew przepisom art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- zezwolił na zwiększenie procentu zabudowy,

-nie uwzględnił przepisów prawa zawartych w Prawie budowlanym oraz w przepisach szczególnych.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję uzasadniając,że istotą decyzji ustalającej warunki zabudowy jest jej deklaratoryjny charakter. Tym samym w decyzji powyższej stwierdza się jedynie o możliwości realizacji określonego zamierzenia inwestycyjnego pod warunkiem, że spełnia ono kryteria przewidziane w art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.Samorządowe Kolegium Odwoławcze przytoczyło poglądy orzecznictwa sądów administracyjnych traktujące ustalenie warunków zabudowy jako informację o terenie, przybierającą postać decyzji.