Wysoką opłatę planistyczną musi uiścić również przedsiębiorca w kryzysowej sytuacji

Potrzebowałem środków, by podreperować sytuację finansową firmy, więc sprzedałem należącą do niej działkę rolną, która została przekształcona w budowlaną. Wójt gminy na podstawie art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1 i 6 ustawy o planowaniu przestrzennym nałożył na mnie opłatę ok. 10 tys. zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy to zgodne z prawem?