Ochrona prawa własności w kontekście zmian planu zagospodarowania przestrzennego polega na dostosowaniu roszczeń odszkodowawczych do obowiązujących przepisów oraz na adekwatnym, dobrze udokumentowanym i konkretnym wykazaniu szkody spowodowanej przez działanie gminy, przy czym dla skutecznego dochodzenia roszczeń istotne jest zachowanie przez właściciela legitymacji czynnej aż do zamknięcia ostatniej
W sytuacji nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej od osoby uiszczającej czynsz symboliczny, zasady dotyczące ograniczenia wzrostu opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste do dwukrotności wielkości dotychczasowej opłaty, zgodnie z art. 77 ust. 2a Ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie znajdują zastosowania, gdyż nabycie to wiąże się z uświadomieniem obowiązku uiszczania stawek
Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, w szczególności poprzez uczestniczenie w głosowaniach nad uchwałami, a wszelkie uchybienia proceduralne w procesie podejmowania uchwał mogą uzasadniać ich uchylenie przez sąd, o ile mają lub mogą mieć wpływ na treść tych uchwał.
Do będącej przedmiotem zbycia po podziale geodezyjnym części nieruchomości rolnej, podlegającej reglamentacji na podstawie art. 2b ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, stanowiącej działkę o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha stosuje się wyłączenie przedmiotowe zawarte w art. 1a pkt 1b tej ustawy.
1) w sytuacji, w której nie jest możliwe przypisanie statusu przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego gminie, dopuszczalne jest nakazanie zawarcia umowy o odprowadzenie ścieków podmiotowi stanowiącemu spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością utworzoną przez gminę lub spółkę do której przystąpiła kolejna gmina (spółkę komunalną) i którą gmina wyposażyła w infrastrukturę potrzebną do wykonywania zbiorowego
1. Zwolnienie przewidziane w art. 68 ust. 2a pkt 5 lit b u.g.n., dotyczy wyłącznie pierwotnych nabywców lokali od gminy, a nie osób bliskich, które uzyskały tytuł własności od pierwotnych najemców, a następnie – w ciągu 5 lat (wcześniej – 10 lat) od daty nabycia lokalu przez pierwotnego nabywcę - sprzedały lokal przeznaczając środki na polepszenie warunków mieszkaniowych. 2. Zasady współżycia społecznego
Artykuł 2 ustawy z dnia 6 lipca 2001 r. o zachowaniu narodowego charakteru strategicznych zasobów naturalnych kraju nie wyłącza możliwości zasiedzenia nieruchomości stanowiącej las państwowy.
Wartość nakładów na nieruchomość gruntową, znajdującą się w użytkowaniu wieczystym, powinna być określana zgodnie z przepisami prawa, które wymagają uwzględnienia zarówno wartości rynkowej, jak i kosztowej tych nakładów.
Z uwagi na objęcie braku zgody małżonka na dokonanie dwustronnej czynności prawnej sankcją bezskuteczności zawieszonej, pozwana winna doprowadzić do zawarcia umowy zgodnie z art. 41 ust. 1 u.g.n. i następnie wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia tej umowy.
Stosowanie art. 5 k.c. nie może prowadzić do modyfikacji normy prawnej, ani do nabycia prawa lub jego zniweczenia. Uwzględnienie zarzutu nadużycia prawa podmiotowego oznacza jedynie, że w konkretnych okolicznościach faktycznych ocenianych in casu przyznane normą prawną istniejące prawo podmiotowe zostaje zakwalifikowane jako wykonywane bezprawnie i w konsekwencji nie podlega ochronie.
Zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste bez przetargu, w sytuacji gdy przetarg taki jest wymagany ustawą, skutkuje bezwzględną nieważnością umowy.
Polskie prawo rzeczowe nie zna „nieruchomości w znaczeniu funkcjonalnym”, nie może zatem istnieć użytkowanie wieczyste na takiej nieistniejącej rzeczy, a co za tym idzie nie można de lege lata ustalać opłaty odnośnie do takiego nieistniejącego (choć koncepcyjnie oczywiście możliwego) bytu prawnego.
Przepis art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest podstawą roszczenia, którego istnienie i zasadność z woli ustawodawcy jest oceniana na drodze administracyjnego postępowania jurysdykcyjnego, a z wnioskiem o zwrot nieruchomości lub jej części występuje się do starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej. Skoro tak, to sąd powszechny nie może wiążąco wypowiadać się
Stwierdzenie nieważności decyzji przesądza o bezprawności i winie funkcjonariusza państwowego przy wykonywaniu powierzonej mu czynności.
1. Władza publiczna, w tym przypadku Skarb Państwa i Województwo Mazowieckie, ponosi odpowiedzialność za szkodę wynikającą z niewłaściwego wykonania obowiązków związanych z utrzymaniem infrastruktury przeciwpowodziowej, nawet jeśli te obowiązki dotyczą własności publicznej. 2. Zakres odpowiedzialności władzy publicznej nie jest ograniczony do czynności władczych sensu stricto, ale obejmuje również
W kontekście zadań z zakresu ochrony przeciwpowodziowej, Skarb Państwa, jako właściciel określonych rzeczy, nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku nieprawidłowej realizacji tych zadań tylko dlatego, że jest właścicielem tych rzeczy. Odpowiedzialność ta wynika raczej z faktu, że Skarb Państwa został powierzony do prowadzenia określonych działań w tym zakresie. Szkoda wyrządzona przez
1. Przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości niezbędne jest uwzględnienie wszystkich czynników o charakterze prawnym i faktycznym dotyczących nieruchomości, które w obrocie prawnym mają wpływ na kształtowanie ceny konkretnej nieruchomości, jeżeli byłaby ona przedmiotem transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych. 2. W procesie wyceny nieruchomości, do ustalenia jej wartości rynkowej
Działalność gminy polegająca na gospodarowaniu gminnym zasobem nieruchomości stanowi działalność gospodarczą, podobnie jak administrowanie lokalami wchodzącymi w skład zasobu gminnego oraz zakładanie i utrzymywanie trawników oraz parków.
1. Zgoda inwestora na zawarcie umowy z podwykonawcą może być wyrażona w sposób wyraźny lub dorozumiany, ale musi być dostateczna w rozumieniu art. 60 k.c., dla przypisania oświadczeniu woli konkretnej treści.
Godzi w prawo własności ograniczenie lub uniemożliwienie korzystania z nieruchomości w sposób, w który nieruchomość dotychczas nie była wykorzystywana, lecz potencjalnie mogła być wykorzystywana zgodnie ze swoim przeznaczeniem, w tym przeznaczeniem przewidzianym w planie zagospodarowania przestrzennego. Istotne jest więc to, w jaki sposób nieruchomość mogła być „potencjalnie” (realnie w okolicznościach
W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty, użytkownik wieczysty w drugim roku od aktualizacji wnosi opłatę w wysokości stanowiącej sumę dwukrotności dotychczasowej opłaty i połowy nadwyżki ponad dwukrotność tej opłaty, a w trzecim roku od aktualizacji wnosi opłatę w wysokości stanowiącej sumę opłaty ustalonej w drugim roku
1. Z art. 154 ust. 1 u.g.n. wynika zatem, że katalog czynników, które powinny być uwzględnione przez biegłego, ma charakter otwarty: biegły ma wziąć pod uwagę nie tylko kryteria wprost wymienione, lecz także inne cechy charakteryzujące nieruchomość, które w badanych okolicznościach – w świetle wiedzy i doświadczenia biegłego – w warunkach obrotu rynkowego miałyby znaczenie dla określenia wartości nieruchomości
W kontekście dochodzenia roszczeń odszkodowawczych związanych z utratą prawa własności nieruchomości na skutek decyzji komunalizacyjnej, istotne jest uwzględnienie całego ciągu zdarzeń, w tym zarówno wadliwego zakwalifikowania nieruchomości jako podlegającej działaniom przepisów dekretu o przeprowadzeniu reformy rolnej, jak i samej decyzji komunalizacyjnej. Wieloczłonowy związek przyczynowy, obejmujący
Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może zawierać bardziej szczegółowe ograniczenia dotyczące przeznaczenia gruntu niż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co ma znaczenie przy ocenie, czy określone nakłady na grunt mają charakter nakładów koniecznych.
