Wyrok SN z dnia 16 maja 2023 r., sygn. II CSKP 997/22

Z uwagi na objęcie braku zgody małżonka na dokonanie dwustronnej czynności prawnej sankcją bezskuteczności zawieszonej, pozwana winna doprowadzić do zawarcia umowy zgodnie z art. 41 ust. 1 u.g.n. i następnie wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia tej umowy.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Jacek Grela (przewodniczący, sprawozdawca) ‎

SSN Leszek Bielecki ‎

SSN Mariusz Załucki

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 16 maja 2023 r. w Warszawie, ‎skargi kasacyjnej Gminy Miasta Gdyni ‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku ‎z 29 września 2020 r., I AGa 118/20, ‎w sprawie z powództwa T. K. ‎przeciwko Gminie Miasta Gdyni ‎o zapłatę,

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od Gminy Miasta Gdyni na rzecz T. K. 2700 (dwa tysiące siedemset) zł kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z 29 września 2020 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku oddalił apelację pozwanej.

Sąd drugiej instancji ustalił, że pozwana ogłosiła przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej jej własność.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy mieli złożyć przed Komisją przetargową (dalej: „Komisja”) ustne oświadczenia dotyczące stanu cywilnego. Osoby pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, miały przedstawić Komisji zgodę współmałżonka na wzięcie udziału w przetargu oraz na zawarcie umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego w przypadku wygrania przetargu. Zgodnie z regulaminem, wpłata wadium przez uczestnika przetargu była uważana za równoznaczną z potwierdzeniem faktu zapoznania się z regulaminem przetargu oraz jego akceptacją.

Przetarg odbył się 24 sierpnia 2018 r., a jego jedynym uczestnikiem był powód. Z przetargu została sporządzona lista obecności, w której wskazano, że powód jest stanu wolnego. Powód podpisał się pod listą obecności bez zapoznania się z jej treścią. W trakcie przetargu nie oświadczył on, że jest stanu wolnego.