Wyrok SN z dnia 9 lutego 2024 r., sygn. II CSKP 1173/22

Ochrona prawa własności w kontekście zmian planu zagospodarowania przestrzennego polega na dostosowaniu roszczeń odszkodowawczych do obowiązujących przepisów oraz na adekwatnym, dobrze udokumentowanym i konkretnym wykazaniu szkody spowodowanej przez działanie gminy, przy czym dla skutecznego dochodzenia roszczeń istotne jest zachowanie przez właściciela legitymacji czynnej aż do zamknięcia ostatniej rozprawy w drugiej instancji.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący)

‎SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)

‎SSN Władysław Pawlak

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 9 lutego 2024 r. w Warszawie
‎skargi kasacyjnej E. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Z.
‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie
‎z 22 lutego 2021 r., I ACa 1256/19,
‎w sprawie z powództwa E. z ograniczoną odpowiedzialnością w Z.
‎przeciwko Gminie Miasta Z.
‎o zapłatę,

1) oddala skargę kasacyjną,

2) zasądza od powoda na rzecz pozwanej koszty postępowania kasacyjnego w kwocie 12 250 (dwanaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt) zł z odsetkami w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego za czas po upływie tygodnia od dnia doręczenia orzeczenia zobowiązanemu do dnia zapłaty.

UZASADNIENIE

Strona powodowa „E.” spółka z o.o. w Z. (dalej: Spółka) domagała się zasądzenia od pozwanej Gminy Miasta Z. (dalej Gmina) kwoty 12 333 307,83 zł z odsetkami ustawowymi od 30 listopada 2011 r. do dnia zapłaty, wskazując, że na dochodzone roszczenie składają się: kwota 4 163 000 zł z tytułu odszkodowania w związku z utratą wartości bliżej opisanej nieruchomości wskutek wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej plan miejscowy), kwota 7 770 000 zł z tytułu utraconych korzyści, możliwych do osiągnięcia przez Spółkę, gdyby pozwana nie uniemożliwiła, przez wprowadzenie nowego planu miejscowego, realizacji na przedmiotowej nieruchomości bliżej opisanej inwestycji polegającej na budowie budynków wielomieszkaniowych oraz kwota 400 407,83 zł z tytułu zwrotu wydatków poniesionych przez Spółkę w związku z przygotowaniem nieruchomości do realizacji wskazanej inwestycji mieszkaniowej.