Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 5 marca 2024 r., sygn. II SA/Ol 1029/23
Zwrot wywłaszczonej działki w zamian za zwaloryzowane odszkodowanie nie jest dostawą towaru – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
W przypadku nieruchomości przejętej lub nabytej na rzecz Skarbu Państwa, możliwość zwrotu na podstawie art. 216 u.g.n. istnieje także wtedy, gdy przejęcie miało miejsce na rzecz państwowych i spółdzielczych przedsiębiorstw gospodarki rolnej, nawet jeżeli przepis o wywłaszczeniu nie jest wprost wymieniony w katalogu aktów prawnych ustawy o gospodarce nieruchomościami.
W kontekście przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności istotne jest funkcjonalne powiązanie danej nieruchomości z gruntami zabudowanymi na cele mieszkaniowe, a nie wyłącznie fakt posiadania odrębnej księgi wieczystej dla każdego z gruntów.
W zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe należy przyjąć funkcjonalne rozumienie pojęcia 'nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe', uwzględniając związek funkcjonalny pomiędzy gruntem niezabudowanym a budynkami mieszkalnymi, na których realizowana jest mieszkalna funkcja nieruchomości.
Stwierdzenie nabycia prawa użytkowania nieruchomości na podstawie art. 75 ust. 6 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych nie jest możliwe w sytuacji, gdy przed wejściem w życie tej ustawy na rzecz osoby trzeciej zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego, które pozostaje w obrocie prawnym.