Wyrok WSA w Krakowie z dnia 18 lipca 2023 r., sygn. II SA/Kr 508/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Monika Niedźwiedź Sędziowie: WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: Starszy Referent Kinga Ładyga po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 lipca 2023 r. sprawy ze skargi J.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 10 lutego 2023 r. znak: SKO.ZP/415/594/2022 w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją nr 114/2022 z 19 października 2022 r. znak GD-07.6725.5.169.2021 ustalił w stosunku do J. P. - zbywcy nieruchomości gruntowej, położonej w K., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...] o powierzchni 0,0714 ha, nr [...] o powierzchni 0,0895 ha, nr [...] o powierzchni 0,1069 ha, nr [...] o powierzchni 0,0539 ha i nr [...] o powierzchni 0,0262 ha obr. [...] jedn. ewid. N. H., objętej - w dniu zbycia - księgą wieczystą nr [...], jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tzw. renty planistycznej) w wysokości 84 320,70 zł.

Jako podstawę prawną decyzji organ I instancji wskazał art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, ust. 3, ust. 4, ust. 6, ust. 11, i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r., poz. 503, ze zm.), dalej: "u.p.z.p.", uchwałę nr CXIII/2958/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 października 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Mogiła II" (Dz.Urz. Woj. Mał. z dnia 25 października 2018 r. poz. 7157), dalej: "m.p.z.p." oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2022 r., poz. 2000 ze zm.), dalej: "K.p.a.".

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, że 7 września 2021 r. J. P., w wyniku umowy przeniesienia własności zawartej w formie aktu notarialnego Repertorium A Nr [...] przeniósł własność ww. nieruchomości gruntowej. Zgodnie z art. 37 ust. 5 u.p.z.p. wypis ww. aktu notarialnego został przesłany przez notariusza Prezydentowi.