Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 1 grudnia 2022 r., sygn. II SA/Wr 692/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Gabriel Węgrzyn Sędziowie: Sędzia WSA Władysław Kulon (spr.) Asesor WSA Marta Pawłowska Protokolant: referent Kamil Demianiuk po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 1 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi P. S.A. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 17 maja 2022 r., nr SKO 4116/24/22 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem kontroli sądowoadministracyjnej zainicjowanej skargą P. S.A. z siedzibą w W., (dalej - skarżąca, spółka) zastępowanej przez profesjonalnego pełnomocnika jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu (dalej: SKO, Kolegium) z dnia 17 maja 2022 r., nr SKO 4116/24/22 w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości. Zakwestionowane skargą rozstrzygnięcie było efektem postępowania prowadzonego w następujących uwarunkowaniach prawnych i faktycznych.

Skarżąca wnioskiem z dnia 10 września 2021 r. wystąpiła do Dyrektora Zarządu Geodezji Kartografii i Katastru Miejskiego we W. o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości położonej przy ul. [...] we W., oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta W. obrębu K. jako działka nr [...] AM 5, zgodnie z art. 95 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z wnioskiem celem podziału miało być wydzielenie obszaru zajętego przez starorzecze rzeki Ś..

Organ I instancji po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego merytorycznie orzekł w sprawie decyzją z dnia 15 kwietnia 2022 r., nr 123/2022, którą przyjmując w podstawie prawnej m.in. art. 95 pkt 4, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2021r. poz. 1899 ze zm., dalej - u.g.n.), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., nr 268, poz. 2663, dalej - rozporządzenie) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm., dalej - k.p.a.) odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości położonej przy ul. [...], oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta W. obrębu K. jako działka nr [...], AM 5.