Wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Łd 1163/18

Gospodarka gruntami

Dnia 9 kwietnia 2019 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Paweł Janicki Sędziowie Sędzia NSA Bogusław Klimowicz Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Protokolant Specjalista Anna Kośka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 kwietnia 2019 roku sprawy ze skargi A. Spółki Akcyjnej Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia podziału nieruchomości - oddala skargę. AK.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...], wydaną na podstawie m.in. art. 95 pkt 8 i art. 96 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, po rozpatrzeniu wniosku A S.A. w W. (dalej A S.A.), Wójt Gminy D. zatwierdził podział nieruchomości objętych księgą wieczystą nr [...], stanowiących własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym A S.A.: oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka nr 120/8 o powierzchni 9,4514 ha w obrębie [...] - na działki nr: 120/9 o powierzchni 8,5154 ha, 120/10 o powierzchni 0,4391 ha i 120/11 o powierzchni 0,4969 ha oraz oznaczonej w rejestrze gruntów jako działka nr 127/2 o powierzchni 8,61 ha w obrębie [...] - na działki nr: 127/3 o powierzchni 0,6058 ha, 127/4 o powierzchni 7,48 ha, 127/5 o powierzchni 0,1499 ha, 127/6 o powierzchni 0,0338 ha, 127/7 o powierzchni 0,0881 ha i 127/8 o powierzchni 0,2518 ha, zgodnie z mapą z projektem podziału nieruchomości zaewidencjonowaną w dniu [...] pod numerem [...], stanowiącą załącznik do tej decyzji. W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji wskazał, że z uwagi na podstawę prawną wniosku o podział przedmiotowych nieruchomości - art. 95 pkt 8 u.g.n. - nie podlegał on opiniowaniu w trybie art. 93 ust. 4 i 5 u.g.n. Jednocześnie podkreślił, że zastosowanie tego przepisu wynika z faktu, iż grunty te wchodzą w skład terenów zamkniętych. Następnie opisał przedłożony mu projekt podziału nieruchomości, odnotowując fakt wydzielenia z nich działek "pod drogi według ich kategorii", tj. działek nr: 120/10 i 120/11 z działki nr 120/8 oraz działek nr: 127/3, 127/5, 127/6 i 127/8 z działki nr 127/2. Wyjaśnił przy tym, że nie jest możliwe zastosowanie art. 98 u.g.n. W podsumowaniu stwierdził, że w jego ocenie zachodzą podstawy do zatwierdzenia podziału nieruchomości zaproponowanego przez użytkownika wieczystego.