Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 4 sierpnia 2022 r., sygn. II SA/Wr 398/22

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Olga Białek, Sędziowie: Sędzia WSA Adam Habuda, Asesor WSA Marta Pawłowska (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w Wydziale II w dniu 4 sierpnia 2022 r. sprawy ze skargi B. D., K. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w L. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia poddziału nieruchomości oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...], na podstawie art. 96 ust. 1 oraz art. 95 pkt 4 w związku z art. 98 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, B. D. i K. D. wystąpili do Wójta Gminy M. o dokonanie podziału nieruchomości. W uzasadnieniu wniosku podnieśli, że w toku sprawy nr [...] ubiegali się o pozytywne zaopiniowanie projektu podziału działki nr [...], wskazując, że część działki zajęta jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną. Proponowany podział został zaopiniowany negatywnie, albowiem jedna z działek mająca powstać w wyniku podziału nie spełniała wymogów miejscowego planu. Dalej we wniosku wywodzono, że w myśl art. 95 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podział nieruchomości może jednak nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, jeżeli jest dokonywany w celu realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. W kontekście powyższego wnioskujący wskazali, że zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami działki gruntu wydzielone pod drogi gminne, z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa odpowiednio na własność gminy z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Z kolei, na mocy art. 98 ust. 3 ww. ustawy za działki gruntu, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Reasumując powyższe wnioskodawcy podnieśli, że podział działki nr [...] może nastąpić niezależnie od treści planu miejscowego, ponieważ następuje w celu realizacji roszczeń wnioskodawców, wynikających z art. 98 ust. 3 ustawy. Do wniosku strony dołączyły wstępny projekt podziału nieruchomości, wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną oraz wydruk z księgi wieczystej nieruchomości.