Wyrok WSA w Kielcach z dnia 9 czerwca 2021 r., sygn. II SA/Ke 117/21

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Sędzia WSA Beata Ziomek (spr.), , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 9 czerwca 2021 r. sprawy ze skargi R. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 18 listopada 2020 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję organu I instancji.

Uzasadnienie

II SA/Ke 117/21

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 18 listopada 2020 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania K. K. i G. K., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia 20 sierpnia 2020 r., znak: [...], którą ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym na działce nr ewid.[...], obr. [...], w granicach oznaczonych na załączniku graficznym literami ABCD-A przy ul. [...] w K..

W uzasadnieniu organ II instancji przedstawił następujący stan faktyczny i prawny sprawy.

Decyzja organu I instancji została wydana na wniosek Elizy i W. M.. W decyzji ustalono następujące parametry nowej zabudowy:

- nieprzekraczalne linie zabudowy: od strony ul. [...] (front) - w odległości 8,50 m od zewnętrznej krawędzi jezdni; od strony alei [...] - w odległości 12,50 m od zewnętrznej krawędzi jezdni;

- wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni terenu w liniach rozgraniczających teren inwestycji - od 0,20 do 0,32 oraz udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni terenu inwestycji;

- szerokość elewacji frontowej (od strony ul. [...] i od strony alei [...]) - od 11,10 do 13,30 m;

- wysokość głównej kalenicy (gzymsu, okapu) elewacji (od strony ul. [...] - frontowa i od strony alei [...]):

w przypadku dachu płaskiego - od 6,50 do 9,10 m; w przypadku dachu dwuspadowego symetrycznego lub wielospadowego - od 6,50 do 7,50 m - mierzone od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku;