Wyrok WSA w Łodzi z dnia 18 marca 2022 r., sygn. II SA/Łd 764/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Robert Adamczewski Sędziowie Sędzia WSA Agata Sobieszek-Krzywicka (spr.) Asesor WSA Tomasz Porczyński na posiedzeniu niejawnym w dniu 18 marca 2022 r. spraw ze skarg Wspólnoty Mieszkaniowej al. A 98 w Ł. i Wspólnoty Mieszkaniowej al. B 15 w Ł. oraz B. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargi. B.A.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., na postawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j.: Dz. U. z 2021r., poz. 735 ze zm.) - zwanej k.p.a. i art. 59, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2021r., poz. 741 ze zm.) - zwanej u.p.z.p., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego (w tym hotel, biura i handel o powierzchni sprzedaży do 1200 m2) przewidzianej do realizacji w Ł. przy A 15a, na działce nr 22/3 oraz części działki nr 1/17, obręb [...]).

W uzasadnieniu tej decyzji Kolegium odwołując się do § 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003r., Nr 164, poz. 1588), - zwanego rozporządzeniem, wskazało, że prawidłowości wyznaczenia obszaru analizowanego nie budzi wątpliwości, ponieważ został wytyczony w granicach odpowiadających trzykrotności szerokości frontu terenu inwestycji (3x30m=90m), co wypełnia dyspozycję § 3 ust. 2 rozporządzenia. Granice terenu inwestycji zostały wskazane na aktualnej kopii mapy w odpowiedniej skali (1:500), przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego i stanowi część graficzną analizy urbanistycznej. Ponadto Kolegium dodało, że granice obszaru analizowanego poszerzono ponadto do granic ewidencyjnych działek wchodzących w jego skład.