Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 listopada 2020 r., sygn. II SA/Kr 922/20

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Joanna Człowiekowska SWSA Paweł Darmoń (spr.) SWSA Mirosław Bator po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 listopada 2020 r. sprawy ze skargi E. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] marca 2020 r. [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta N. S. decyzją Nr [...] z dnia 12 kwietnia 2018r. na wniosek M. B. ustalił warunki zabudowy działek nr [...], [...] i [...] w obr. [...] m. N. S., na cele realizacji budynku handlowo-usługowo-biurowego przy ul. [...].

Po rozpatrzeniu odwołania wniesionego od tej decyzji Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 17 lipca 2018r. znak: [...] uchyliło zaskarżoną decyzję organu I instancji i przekazało sprawę temu organowi do ponownego rozpatrzenia. Wskazano na naruszenie niektórych przepisów rozporządzenia, które decydują o zachowaniu ładu przestrzennego w rejonie planowanej inwestycji, m. in. w kwestii parametru wysokości elewacji frontowej i geometrii dachu a także wyłącznie wskaźnikowego określenia liczby miejsc parkingowych. Kolegium jednocześnie nie podzieliło zarzutu rzekomego braku spełnienia warunku kontynuacji funkcji. W obszarze sąsiednim budynków "usługowych" jest kilka i warunek kontynuacji funkcji (tzw. "dobre sąsiedztwo") jest tym samym zachowany.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 21 listopada 2018r. sygn. II SA/Kr 1355/18 oddalił sprzeciw wniesiony od tej decyzji przez E. B., a Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z dnia 10 maja 2019 r., sygn. II OSK 1109/19 oddalił jej skargę kasacyjną.

Po ponownym rozpatrzeniu sprawy Prezydent Miasta N. S. decyzją z dnia 8 stycznia 2020r. znak: [...] orzekł o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego "Budowa budynku handlowo - usługowo - biurowego wraz z infrastrukturą techniczną na działkach nr [...], [...] i [...] w obr.87 w N. S. przy ul. [...]".