Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 23 grudnia 2019 r., sygn. II SA/Bk 775/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.), Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska, asesor sądowy WSA Marcin Kojło, Protokolant st. sekretarz sądowy Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi Fundacji "D." w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] maja 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] listopada 2018 r. M. Ż. (zwany dalej: "Inwestorem") zwrócił się do Wójta Gminy N. (zwanego dalej: "Wójtem") o ustalenie warunków zabudowy nieruchomości oznaczonej nr [...], położonej w obrębie M., dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej z wiatą, przeznaczonej do magazynowania pelletu wytworzonego w sąsiedniej hali produkcyjnej.

W toku postępowania, działając na podstawie art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2018 r., poz. 1945 ze zm., dalej: "u.p.z.p."), organ sporządził analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu na obszarze analizowanym, wyznaczonym wedle § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003 r., nr 164, poz. 1588, dalej: "rozporządzenie MI"), posługując się wypisem z rejestru gruntów z dnia [...] listopada 2018 r. oraz kopią mapy zasadniczej z [...] kwietnia 2018 r., na której oznaczono granicę obszaru analizowanego. W analizie powyższej zawarto ustalenia dotyczące: sposobu wyznaczenia granic obszaru analizowanego, funkcji zabudowy znajdującej się na tym obszarze, kontynuacji tej funkcji, parametry, cechy oraz wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu na analizowanym obszarze, a także przesłanek opisanych w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 u.p.z.p.