Wyrok WSA w Warszawie z dnia 11 września 2015 r., sygn. IV SA/Wa 1231/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Małaszewska-Litwiniec (spr.), Sędziowie sędzia WSA Krystyna Napiórkowska, sędzia WSA Anna Sękowska, Protokolant st. sekr. sąd. Katarzyna Tomiło-Nawrocka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 września 2015 r. sprawy ze skargi M. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] lutego 2015 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu - oddala skargę -

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Sądu Administracyjnego decyzją z dnia [...].02.2015 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] - na skutek odwołania M. J. od decyzji Zarządu Dzielnicy [...] m. [...] z dnia [...].04.2014 r., ustalającej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (41 segmentów) wraz budową komunikacji wewnętrznej, przyłączy do infrastruktury technicznej oraz budową szczelnych zbiorników na wody opadowe na działce o nr. ew. [...] w obrębie [...], położonej u zbiegu ulic [...] i [...] na terenie Dzielnicy [...] w [...] - uchyliło tę decyzję i sprawę przekazało organowi I. instancji do ponownego rozpatrzenia.

Zarząd Dzielnicy [...] m. [...] ustalił, że w obszarze analizowanym występują tereny o różnym przeznaczeniu. Przeanalizowano 294 posesje, na których zlokaIizowane są budynki o różnej wysokości i różnej wysokości elewacji. Poddano analizie wyłącznie budynki o podobnym charakterze znajdujące się w obszarze analizowanym czyli 111 budynków zabudowy szeregowej. Średnia wysokość dla zabudowy szeregowej występującej w obszarze analizowanym wynosi ok 11,00 m i ustalono, że takiej max. wysokości powinny być budynki planowanej zabudowy. Poddano analizie zabudowę szeregową znajdującą się w obszarze analizowanym pod kątem wysokości elewacji frontowej. Średnia wysokość dla segmentów środkowych wynosi ok. 8,00 m, dla segmentów skrajnych 7,50 m.