Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 19 marca 2015 r., sygn. II SA/Sz 687/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj, Sędzia WSA Barbara Gebel, Protokolant starszy sekretarz sądowy Teresa Zauerman, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 19 marca 2015 r. sprawy ze skargi A. M. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy z dnia [...] r. Nr [...], II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżącego A. M. H. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 28 listopada 2012 r. A. Spółka w K. zwróciła się do Wójta Gminy B. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wiatą garażową wraz z infrastrukturą techniczną zlokalizowanej na działce nr [...] w obrębie S.

Do wniosku zostały dołączone wymienione w nim załączniki.

20 lutego 2013 r. została sporządzona przez projektanta D.Z. analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu planowanej inwestycji oraz jego rozbudowy, stanu faktycznego i prawnego.

W analizie tej w odniesieniu do istotnych uwarunkowań przestrzennych wynikających z charakteru zabudowy na działkach sąsiednich oraz na całym obszarze analizowanym określono linię istniejącej zabudowy:

- w odległości od 5 m do 6 m od granicy z pasem drogowym drogi publicznej gminnej (działka nr [...]); ustalono nieprzekraczalną linię zabudowy

w odległości 4 m od granicy z działką nr [...], pełniącą funkcję drogi dojazdowej,

- szerokość elewacji frontowych zabudowy - od 13 m (działka nr [...]) do 20 m (działka nr [...]), wskazano średnią szerokość elewacji frontowej, która wynosi 16,5 m,