Wyrok WSA w Łodzi z dnia 10 czerwca 2014 r., sygn. II SA/Łd 344/14

 

Dnia 10 czerwca 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Sędzia NSA Anna Stępień (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 czerwca 2014 roku sprawy ze skargi M. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P. decyzją

z dnia [...] roku nr [...], po rozpoznaniu odwołania M.Z., utrzymało w mocy decyzję Burmistrza O. z dnia [...] roku nr [...] w sprawie warunków zabudowy.

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym:

Burmistrz O. decyzją z dnia [...] roku, po rozpoznaniu wniosku J. W., ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na legalizacji budowy budynku gospodarczego o wymiarach zewnętrznych 1,25 x 1,06 m na działce oznaczonej nr ewid. [...], obręb O., gm. O.

W podstawie prawnej rozstrzygnięcia organ wskazał przepis art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 roku, poz. 647 ze zm., dalej jako: "u.p.z.p."). Z powołaniem się na wyniki analizy przeprowadzonej stosownie do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy zagospodarowania terenu

w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588, dalej jako: "rozporządzenie"), w treści decyzji organ określił warunki realizacji inwestycji, wskazując, że powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji ma wynosić do 32%, a powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%, szerokość elewacji frontowej na poziomie 1,25 m z tolerancją do 20%, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki lub okapu przewidziano do 2,2 m.