Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 2 października 2013 r., sygn. II SA/Gd 351/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Tamara Dziełakowska (spr.) Protokolant Starszy sekretarz sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w Gdańsku na rozprawie w dniu 25 września 2013 r. sprawy ze skargi M. S. i J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 6 marca 2013 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 7 marca 2012 r. Prezydent Miasta ustalił warunki zabudowy dla działek nr [...] i [...], położonych przy ul. [...] i [...] w G., stanowiących własność Gminy Miasta, dla inwestycji polegającej na budowie fragmentu ciągu pieszo - jezdnego i budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego pełną ścianą na granicy z działką nr [...] wraz z niezbędną infrastrukturą. W podstawie prawnej tej decyzji organ wskazał art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 53 ust. 3 i 4 pkt 5 i 9, art. 54 i art. 55 w zw. z art. 64 ust. 1, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 63, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zm.). W uzasadnieniu powołując się na sporządzoną w sprawie stosownie do przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588 ze zm.) analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu organ wskazał na spełnienie wszystkich przesłanek z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwiających ustalenie warunków zabudowy. Obowiązującą dla planowanej inwestycji linię zabudowy organ wyznaczył w odległości 6 metrów od granicy z pasem drogowym na odcinku oznaczonym na załączniku graficznym literami B-C, zaś nieprzekraczalną linię od ulicy [...] - jak na załączniku graficznym do decyzji. Określił też parametry przyszłej zabudowy i wymagania w zakresie wskazanym w art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.