Wyrok WSA w Lublinie z dnia 27 września 2012 r., sygn. II SA/Lu 464/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska, Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski, Protokolant Sekretarz sądowy Beata Skubis-Kawczyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 27 września 2012 r. sprawy ze skargi T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Wójta Gminy z dnia [...] r., nr [...].

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 10 kwietnia 2012 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], po rozpatrzeniu odwołania T. K. od decyzji Wójta Gminy I. z dnia 9 lutego 2012 r., nr [...], odmawiającej ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-handlowego na działkach nr ewid. 1719 i nr ewid. 1720 położonych w I. - utrzymało tę decyzję w mocy.

W uzasadnieniu powyższej decyzji organ odwoławczy wskazał, że organ pierwszej instancji uzasadnił swoją decyzję tym, iż w sprawie nie zostały spełnione wymagania określone w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Na działce występuje funkcja zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym - budynek mieszkalny i gospodarczy. W analizowanym obszarze występują tereny rolnicze i nie ma możliwości określenia wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu adekwatnie do charakteru zabudowy i zagospodarowania przedmiotowej działki i działek sąsiednich.