Wyrok WSA w Warszawie z dnia 9 grudnia 2011 r., sygn. IV SA/Wa 1033/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aneta Dąbrowska, Sędziowie Sędzia WSA Alina Balicka (spr.), Sędzia WSA Agnieszka Wójcik, Protokolant ref. staż. Renata Puchalska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 grudnia 2011 r. sprawy ze skargi A. S.A. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] marca 2011 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz skarżącego A. S.A. z siedzibą w W. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Prezydent W. decyzją Nr [...] z dnia [...] sierpnia 2010 r., wydaną na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 oraz art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zm.) ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowego z usługami w parterze, garażem podziemnym, zjazdem, stacją trafo na terenie dz. nr ew. [...] i [...] obręb [...] przy ul. [...] w W. - Dzielnica [...].

Organ pierwszej instancji, w ramach warunków i wymagań dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla planowanej inwestycji ustalił:

1. nieprzekraczalną linię zabudowy - wg załącznika nr 1;

2. wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max 45%;

3. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - max 17,0 m (max 4 kondygnacje naziemne), przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia;

4. geometrię dachu budynku i układ połaci dachowych - dach płaski (dach o spadku do 10°), ostatnia (czwarta) kondygnacja wyraźnie cofnięta w stosunku do lica budynku (od strony ulic [...] i [...] );