Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 18 lutego 2015 r., sygn. II SA/Po 979/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Maria Kwiecińska Sędzia WSA Jakub Zieliński (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 04 lutego 2015 r. sprawy ze skargi K. S., S. S. i M.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] czerwca 2014 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2013 r. nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżących kwotę 500,- zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Wnioskiem z 18 września 2008r.Zarząd [...] w P. wystąpił o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku hotelowego z garażem podziemnym na działce nr [...] przy ul [...] w [...]. Prezydent Miasta P. decyzją z [...] 2013r. ([...]) ustalił warunki zabudowy dla przedmiotowej inwestycji. W uzasadnieniu wskazano, że inwestycja znajduje się na terenie dla którego nie został uchwalony plan miejscowy. Analiza urbanistyczna przedmiotowego obszaru analizowanego wskazuje na różnoraki sposób zabudowy śródmiejskiej w rejonie ulic: [...], [...], [...] i [...]. W analizowanym obszarze zlokalizowane są budynki o różnorakich funkcjach, w tym mieszkalne, usługowe i mieszkalne z usługami. Zatem istniejąca zabudowa pozwalała na ustalenie warunków zabudowy dla każdego rodzaju zabudowy, w tym także dla zabudowy usługowej, hotelowej. Organ I instancji uznał, że w oparciu treść wniosku i wyniki analizy urbanistycznej istnieją podstawy do ustalenia warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla planowanego zamierzenia w kształcie określonym we wniosku.

Odwołania od powyższej decyzji złożyli: P. G., K. S. i S. S. oraz M. G.