Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 1 grudnia 2011 r., sygn. IV SA/Po 931/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Kręcichwost - Durchowska (spr.) Sędziowie WSA Bożena Popowska WSA Tomasz Grossmann Protokolant st.sekr.sąd. Justyna Frankowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 01 grudnia 2011 r. sprawy ze skargi A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] czerwca 2011 r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza P. z dnia [...] stycznia 2011 r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącej A.R. kwotę 757 złotych ( siedemset pięćdziesiąt siedem ) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] stycznia 2011 r., nr [...] Burmistrz P. po rozpatrzeniu wniosku A. R. odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego na działce nr geod. [...][...], położonej w S., gm. P..

W uzasadnieniu organ wskazał, iż brak jest co najmniej jednej działki sąsiedniej, dostępnej z tej samej drogi publicznej, zabudowanej w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu. Organ podniósł również, iż istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest niewystarczające dla zamierzenia budowlanego oraz iż decyzja jest niezgodna z przepisami odrębnymi.

Uzasadniając powyższe organ podkreślił, iż w bezpośrednim sąsiedztwie działki brak jest zabudowy - są to tereny nieużytków, a od wschodniej i południowo-zachodniej strony działka graniczy bezpośrednio z lasami - teren otuliny Parku Krajobrazowego. Obszar ten przylega do terenów zieleni, objętymi formami ochrony przyrody - Parku Krajobrazowego P. Z.. Zgodnie z §6 pkt.3 Rozporządzenia Nr [...] Wojewody W. z dnia [...] kwietnia 2005 r. w sprawie w sprawie planu ochrony Parku Krajobrazowego P. Z., linię zabudowy na nowych terenach wyznaczonych pod zabudowę ustala się w odległości minimum 50 m od linii lasu.