Wyrok WSA w Lublinie z dnia 3 lutego 2011 r., sygn. II SA/Lu 705/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz, Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski, Protokolant Stażysta Paulina Gąsławska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 3 lutego 2011 r. sprawy ze skargi A. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 16 grudnia 2009 r. Z. i M. małż. G. oraz A. G. złożyli do Wójta Gminy K. wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku gospodarczo-garażowego w siedlisku rolniczym oraz poszerzeniu wjazdu na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 223/1 położonej w miejscowości S. gm. K..

Po zawiadomieniu stron o wszczęciu postępowania w sprawie została sporządzona analiza urbanistyczna i projekt decyzji. Następnie organ pierwszej instancji wydał w dniu [...] kwietnia 2010 r. decyzję, którą ustalił warunki zabudowy dla opisanego wyżej przedsięwzięcia Do decyzji dołączono dwa załączniki: mapę zasadniczą i analizę uwarunkowań zagospodarowania terenu w formie pisemnej i graficznej.

W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, że istnieje możliwość usytuowania na działce z istniejącą zabudową budynku gospodarczo-garażowego o parametrach: wysokość do 4,5 m, szerokość elewacji frontowej do 6,5 m, dach wielospadowy o nachyleniu głównych połaci dachowych 30°-45°. Nadto ustalił nieprzekraczalną linię zabudowy - 20,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej (działka nr ew. 578) oraz udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% powierzchni działki objętej decyzją. Obsługę komunikacyjną działki z drogi gminnej organ przewidział z wykorzystaniem dotychczasowego zjazdu na działkę, dopuszczając jego rozbudowę w kierunku działki nr ew. 222. Orzekając zaś o wymaganiach dotyczących rozbudowy zjazdu z drogi gminnej na działkę inwestora organ nakazał uwzględnienie przewidywanych parametrów drogi gminnej, tj. jej szerokości w liniach rozgraniczających - 15,0 m, szerokości jezdni - min. 5,0 m oraz zachowanie odległości od sieci i przyłączy infrastruktury technicznej wymaganych normami i przepisami branżowymi a także uwzględnienie wymagań określonych w rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430).