Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 17 listopada 2010 r., sygn. II SA/Gl 684/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik, Sędziowie Sędzia WSA Iwona Bogucka (spr.),, Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant st. sekretarz sądowy Ewa Jędrasik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 listopada 2010 r. sprawy ze skargi D. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta B. z dnia [...] r. nr [...]; 2. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu w całości do czasu prawomocności niniejszego wyroku; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. na rzecz skarżącej kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego

Uzasadnienie

W dniu [...]r. M. C. złożył wniosek do Prezydenta Miasta B. o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji określonej pierwotnie jako budynek mieszkalny wielorodzinny (8 mieszkań). Wniosek ten został zmieniony [...] r. a przedmiot inwestycji określony jako "2 segmenty jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej". Inwestycja została zaplanowana na działce nr [1] o pow. 0,0567 ha w B. przy ul. [...] . We wniosku podano, że powierzchnia zabudowy obu segmentów wyniesie 125 m2, wysokość budynku 10 m., zaplanowano dach czterospadowy o kącie nachylenia 30o.

Po zawiadomieniu o wszczęciu postępowania przeciwko inwestycji zaprotestowała właścicielka sąsiedniej nieruchomości oznaczonej nr [2], D. P. Zarzuciła, że inwestor nabył działkę od gminy, dla działki były ustalone warunki zabudowy decyzją Prezydenta Miasta z dnia 25 stycznia 2007 r. dla budowy budynku jednorodzinnego. Zaplanowana obecnie inwestycja jest sprzeczna z ustaleniami tej decyzji. Inwestor znał warunki zabudowy ustalone dla działki i w taki sposób winien ją zagospodarować. W odpowiedzi organ wyjaśnił stronie, że warunki zabudowy mogą być wydane dla więcej niż jednego wnioskodawcy a istnienie decyzji nie pozbawia możliwości wystąpienia z nowym wnioskiem dla innej inwestycji na tej samej działce.