Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 9 grudnia 2009 r., sygn. IV SA/Po 650/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Ewa Kręcichwost-Durchowska Sędziowie NSA Ewa Makosz-Frymus (spr.) WSA Maciej Dybowski Protokolant Sekr.sąd. Justyna Hołyńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 listopada 2009 r. sprawy ze skargi R. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2009 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę /-/ M. Dybowski /-/ E. Kręcichwost - Durchowska /-/ E. Makosz - Frymus

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...]kwietnia 2009 r., Nr [...]Prezydent Miasta P., po rozpoznaniu wniosku Kancelarii Prawnej R. U. i Wspólnicy Sp. K. z siedzibą w P., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwulokalowych, realizowanych w zabudowie bliźniaczej, z wbudowanymi garażami przewidzianej do realizacji na terenie działek nr [...]i [...], obręb S. przy ul. P. [...] i [...] w P.

W uzasadnieniu organ wskazał, iż dla terenu objętego wnioskiem brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki stanowią własność Miasta P., w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych. Działki są niezabudowane. Posiadają zapewniony dostęp do drogi publicznej- ulicy P. oraz możliwość uzbrojenia w niezbędne dla inwestora sieci dla infrastruktury technicznej. Z przeprowadzonej analizy obszaru, wyznaczonego w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem i nie mniejszej niż 50m wraz z działką, na której przewidziano lokalizację inwestycji ustalono, że w obszarze analizowanym występuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i w układzie szeregowym, oraz zabudowa o funkcji biurowej.

W toku prowadzonego postępowania organ stwierdził, że planowana inwestycja nie narusza wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, oraz że pozostają spełnione łącznie wszystkie warunki określone w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ponadto, dokonano niezbędnych uzgodnień wynikających z przepisów art. 53 ust. 4 powyższej ustawy.