Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 16 grudnia 2008 r., sygn. II SA/Po 723/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Zieliński (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Maria Kwiecińska Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu w Poznaniu na rozprawie w dniu 16 grudnia 2008 r. sprawy ze skargi J.S . na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] czerwca 2008 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości I. uchyla zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy T.P. z dnia [...] marca 2008r. Nr [...] , II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżącej kwotę [...],- zł ([...]) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego , III. orzeka, że zaskarżone orzeczenie nie podlega wykonaniu. /-/ M. Kwiecińska /-/ A. Zieliński /-/ W. Batorowicz

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] czerwca 2008 r. nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P., po rozpatrzeniu odwołania J.S. od decyzji Wójta Gminy w T.P. z dnia [...] marca 2008 r. nr [...] wydanej w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości T.P. - utrzymało decyzję w mocy.

Aktem notarialnym z dnia 17 sierpnia 2007 r. J.S. sprzedała A. i P. V. własność całej niezabudowanej nieruchomości znajdującej się w T.P. i składającej się z działek gruntu nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...] i [...] o łącznym obszarze 128900 ha, dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą nr [...]. Nieruchomość ta zbyta została za kwotę [...] zł.

Notariusz przesłał wypis aktu notarialnego Wójtowi Gminy. Po sprawdzeniu przeznaczenia terenu ustalono, że działki, których dotyczyła umowa sprzedaży, znajdują się na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów działalności gospodarczej w T.P. - po południowej stronie drogi krajowej nr 2, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy T.P. nr VII/63/2007 z dnia 27 lutego 2007 r., opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Wlkp. nr 98, poz. 2400 z dnia 29 czerwca 2007 r. i przeznaczone są pod aktywizację gospodarczą (AG). Przed uchwaleniem planu działki objęte były jedynie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, zatwierdzonym uchwałą nr LXV/405/2005 z dnia 29 listopada 2005 r. i znajdowały się na terenie oznaczonym symbolem P - tereny strategiczne, dużego biznesu, bez prawa zabudowy mieszkaniowej.