Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 2 lutego 2017 r., sygn. II SA/Wr 620/16

 

Dnia 2 lutego 2017 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Olga Białek Sędziowie: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis (spr.) Sędzia WSA Alicja Palus Protokolant Ewa Trojan po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 lutego 2017 r. sprawy ze skargi B.P.-S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wywołanego uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r., przywołując w podstawie prawnej art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 6, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199), w zw. z art. 150, 151 i 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1778) i art. 104 kpa oraz § 25 uchwały z dnia 28 sierpnia 2003 r. (nr [...]) Rady Gminy M. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy M., dla terenu położonego w obrębach B. i Ź. Wójt Gminy M. ustalił dla B.P.-S. jednorazową opłatę w kwocie 302536,50 PLN tj. 30 % wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej w ewidencji jako działka nr 259/9 o pow. 17,4277 ha, poł w obrębie Ź. i B. oraz zbyciem tej nieruchomości przed upływem 5 lat.

W motywach organ pierwszej instancji wskazał (między innymi), że w dniu wejścia zmiany planu współwłaścicielami nieruchomości byli po1/2 W.Ch. i B.P.-S.. W poprzednio obowiązującym planie działka ta znajdowała się w terenie obszarów o funkcji: teren dolesień, 35ZI - tereny zieleni izolacyjnej, projektowane pasy zieleni izolacyjnej, założone wokół fermy trzody chlewnej oraz terenu sąsiedniego zakłady utylizacji gnojowicy; 22 KDV teren drogi gminnej, jako ścięcie na trójkąt widoczności, teren drogi gminnej; RL (w południowo-wschodniej części działki) teren funkcji lasów.