Wyrok WSA w Lublinie z dnia 25 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Lu 312/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec Sędziowie Sędzia WSA Jerzy Parchomiuk Asesor sądowy Maciej Gapski (sprawozdawca) Protokolant Referent Natalia Kondraciuk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi A. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lutego 2024 r. znak: [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Sądu decyzją z dnia 8 lutego 2024 r. znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze (dalej jako: Kolegium), po rozpatrzeniu odwołania A. T. (dalej jako: skarżąca) od decyzji Burmistrza K. D. z dnia 17 sierpnia 2023 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia jednorazowej opłaty planistycznej w wysokości 6745,60 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w miejscowości D., oznaczonej jako działka nr [...], na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W uzasadnieniu zaskarżonej decyzji organ odwoławczy podkreślił, że zaskarżona decyzja co do zasady odpowiada prawu, zaś odwołanie nie zasługuje na uwzględnienie. Kolegium wskazało, że zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w K. D. z dnia 30 listopada 2017 r. nr XXXIX/276/17) działka nr [...] o pow. 0,8715 ha znajduje się w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami: [...] - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 35.R - tereny rolnicze. Przed wejściem w życie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego tj. przed dniem 30 stycznia 2018 r. dla przedmiotowej działki obowiązywał plan miejscowy zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej w K. D. z dnia 17 czerwca 1998 r. nr LI/284/98, zgodnie z którym nieruchomość położona była na obszarze oznaczonym symbolami RL, RP - lasy gospodarcze, pola uprawne. Organ wskazał, iż na skutek zmiany przeznaczenia wartość nieruchomości wzrosła, co wykazano w operacie szacunkowym z dnia 8 maja 2023 r. sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego T. C..